Klein Boerenbedrijf met Dubbel Woonhuis Aurich/ Ost Friesland

Midden in de natuur van Ost Friesland, en vrij dichtbij de kust, laten zich hier op een kavel van zo’n 2 Ha dromen verwezelijken.

Aurich ligt in Ost Friesland tussen Delfzijl en Wilhelmshaven en op fietsafstand van de waddenkust. Vandaar bereikt men de bekende eilanden Borkum, Norderney en Juist. Via een kleine oprijlaan met hoge bomen bereikt men het grote 2 familie huis uit de 60er jaren, dat ruim plaats biedt. Rondom is er tuin en weide. En rust en ruimte. Ook zijn er garages, stallen en schuren. Het houden van dieren is goed mogelijk. Het woonhuis biedt in totaal 200m2 woonoppervlak. Enig onderhoudswerkzaamheden zijn noodzakelijk.

Ligging

Aurich ligt in Ost Friesland tussen Delfzijl en Wilhelmshaven en op fietsafstand van de waddenkust.

Beschreibung in Deutsch:

Hier werden Träume wahr! Umgeben von der herrlichen Natur Ostfrieslands, kann sich der Erwerber dieses Grundstücks seine Vision von Landleben
mitsamt eigener Tierhaltung erfüllen.

Ausführlichere Beschreibung:

Platz zum Wohnen ist genügend vorhanden. Aus dem großen
Zweifamilienhaus (Bj 60er) kann auch ein Mehrgenerationenwohnen kreiert
werden.
Das Wohnobjekt umgibt eine 2 Hektar große Garten- und Weidefläche.
Zum Hauseingang führt eine kleine Allee, welche mit alten Baumbeständen
besticht.
Die exponierte Lage des Objektes verspricht Ruhe und Platz für
Individualisten.
Per Fahrrad ist der Ausflug zur Küste mit Leichtigkeit gemacht, dort findet
man die bekannten Inseln wie Borkum, Norderney und Juist vor.

Ausstattung: Zusätzlich verfügt das Anwesen über mehrere Garagen, Stallungen und einer Scheune.
Die Fenster des Wohnobjektes sind doppelt verglast.
Im OG des Wohnhauses befindet sich eine Gasheizung, im EG eine
E-Heizung. Die EG Wohnung wird absichtlich bis zum Verkauf für die
Selbstnutzung freigehalten. Renovierungsarbeiten an den Oberflächen
(Wände und Böden) sind erforderlich, was bei ein wenig handwerklichem
Geschick in Eigenregie kein Problem darstellen sollte.

Lage: Die wenigen Kilometer zur Küste, zum weltweit einmaligen Ökosystem des
Nationalparks, niedersächsisches Wattenmeer und die 200m² Wohnfläche
laden zum Verweilen ein.
Ein Stadtzentrum, namens Marienhafe befindet sich in ca. 7km Entfernung.
Dort findet man Einkaufsmöglichkeiten aller Art, sowie Ärzte und Gaststätten
vor.
Öffentliche Verkehrsmittel, wie ein Bahnhof sind in Marienhafe weiterhin
vorzufinden.

Hinweise | Anmerkungen: Tierhaltung z.B. Pferde, Schweine usw. möglich.
Die Angaben stammen vom Eigentümer und wurden nach bestem Wissen
aufbereitet. Für die Richtigkeit übernimmt die propertyAMI GmbH nicht die
Gewährleistung und die Haftung wird ausgeschlossen

     

Adres: Marienhafe | Aurich/ Ost Friesland | Landelijk, dubbel
Woonoppervlak	ca.. 200m²
Kamers:	12
Type:	Boerenwoning
Etages:	2
Bergruimte
Grond ca.:	20.000 m²
Slaapkamers:	4
Badkamers:	2
Verwarming:	Gas
Garage:	1 Garage + 1 Stellplatz
Toestand:	redelijk
Bouwjaar:	1966
Beschikbaar:	in overleg
Courtage:	3,57 % vom Kaufpreis
Prijs:	140.000,00 Euro K.K.
Verder
Kontakt:	EXPOSÉ & KONTAKT E-MAIL
Kontakt:	Dhr. G. Hoorneman Telefon: vanuit NL 0653120074                   of +49.2850.416393 E-Mail:    gmm@demakelaar.de
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