Vele Mogelijkheden in de Eifel | Immobilie in der Eifel
Het geheel, rustig gelegen and de rand van het dorp, biedt vele mogelijkheden. Zo zou kan er gedacht worden aan: Groots wonen, Woongemeenschap, en Pension – Vakantiewoningen. In de nabijheid van het plaatsje Schleiden, op 500m hoogte gelegen, zijn er ook in de winter toeristische mogelijkheden. De Weissen Stein (690m, ski) en de langlauf loipen liggen op 20-30 minuten. Naar de Nederlandse grens is het 70 minuten.
Op een perceel van 40.733 m2, waarvan 36.000 m2 bos, staat het hoofdgebouw (met 2 vleugels) en een bijgebouw (het Pavillion) met ruime (1250 m2) parkeermogelijkheden. Voorheen is het gebouw gebruikt als jeugdherberg, als pension en voor trainingen gebruikt.
Renovatie is noodzakelijk.
Ligging:
Aan de rand van het dorp.
In de nabijheid van het plaatsje Schleiden, op 500m hoogte gelegen, zijn er ook in de winter toeristische mogelijkheden. De Weissen Stein (690m, ski) en de langlauf loipen liggen op 20-30 minuten. Naar de Nederlandse grens is het 70 minuten.
Beschreibung - Deutsch
Vielfältig nutzbare Immobilie in der Eifel, ruhige Lage am Dorfrand.
Die Gesamtanlage bietet verschiedene Möglichkeiten: zB.: 1) großzügig Wohnen. 2) Mehr-Familien-Projekt . 3) touristisch nutzbar:z.B. als Pension, z.B. Umbau zu Ferienwohnungen . 4 ) Objekt auch geeignet als Zentrum für Gruppen und Gemeinschaften (ca. 30 Personen) .
Wohnen+Atelier für Künstler oder Gewerbetreibende.
Mehr Generationen –Projekt.
Bei dem Objekt handelt es sich um ein Hauptgebäude (Mittelbau mit Gebäudeflügeln rechts und links) und einem Nebengebäude (Pavillion) . Das Gelände ist 40 733 qm. Davon sind 4800 qm freie Flächen oder bebaut: ( Hauptgebäude inclusive einer Fläche hinter dem Haus + Nebengebäude + asphaltierter Vorplatz Nr.1 mit ca. 600 qm + asphaltierter Platz Nr.2 mit ca. 650 qm ).
Ca.36 000 qm sind Wald.
Lage:
Das Objekt liegt in der Eifel, in 500 m Höhe, in einem Ortsteil der Stadt 53937 Schleiden. ( ca. 4 km vom Stadtzentrum entfernt). Einkaufsmöglichkeiten 10 min mit dem Auto. Bis Aachen zur Holländische Grenze sind es ca. 70 min mit dem Auto. Bis Köln eine Stunde. Die Belgische Grenze ist 15 km entfernt, bis Malmedy ca. 45 min. Schleiden Ist das Tor zum Nationalpark Eifel(Tourismus-Region) Monschau, Ruhrsee,Im Winter: Ski, Lift am Weißen Stein (690 m Höhe) oder Langlauf-Loipen, 20 bis 30 min mit dem Auto.
Hinweise | Anmerkungen: Dieses Objekt bietet viele Möglichkeiten. Allerdings erfordert der aktuelle Zustand der Gebäude kurz- und mittelfristig Investitionen und/oder sehr viel kompetente Eigenarbeit !Aber, wer die Möglichkeiten hat, kann hier ein kleines Paradies schaffen!
Vor uns wurde das Objekt als Jugendherberge, als Pension und für Seminare aller Art genutzt.
| Adres: Eifel | |
|---|---|
| Woonoppervlak | Ca.700 m2 (Hoofdgebouw) |
| Kamers: | 21 (plus vele ruimtes in de kelder) |
| Type: | |
| Etages: | 3 + zolder |
| Bergruimte | Meer als 900 m2 |
| Grond ca.: | 4 Ha waarvan 3,6 Ha bos. Gedeeltelijk heuvelig |
| Slaapkamers: | vele |
| Badkamers: | 3 |
| Verwarming: | Olieketel 45 KW + Houtvergasser 35 KW + Open haard met verbinding naar de verwarming 14 KW + Zonnepanelen 12 m2 Externe olietank van 10 000 Liter onder de garage |
| Garage: | 1 / 25 –30 !! |
| Toestand: | Zowel hoofd- als bijgebouw moeten gerenoveerd worden |
| Bouwjaar: | 1954/55 en 1980 |
| Beschikbaar: | in overleg |
| Courtage: | - |
| Prijs: | 440 000 Euro k.k. |
| Verder | |
| Kontakt: | EXPOSÉ & KONTAKT E-MAIL |
| Kontakt: | Dhr. G. Hoorneman Telefon: vanuit NL 0653120074 of +49.2850.416393 E-Mail: gmm@demakelaar.de |
| Alle informatie is afkomstig van de eigenaar en DEmakelaar.de kan hiervoor geen verantwoording nemen. | |
