Boerenhofstede met historische uitstraling

Beschrijving

Een voormalig landbouw bedrijf waarbij de huidige boerenhofstede in 1951werd gebouwd. De oorsprong ligt echter aan het begin van de 19e eeuw. Gezien de ligging nabij het ‘Schloss Ringenberg’ kan men echter vermoeden dat de werkelijke geschiedenis nog veel verder terug gaat. ‘Schloss Ringenberg’ wordt omgeven door een parkachtig landschap met open vergezichten en doorkijkjes. Natuurlijk is het mogelijk enige huisdieren hier onder te brengen.

De ligging is bijzonder aantrekkelijk; dichtbij winkels en de A3/A12 autobahn, halverwege de Randstad en het Ruhrgebied.

Het geheel bestaat uit een 2 verdiepingen hoge hofstede met meerdere stallen. Het hoofdgebouw heeft een nog uit te bouwen zolder en is gedeeltelijk onderkelderd. Een gedeelte van de zolder (65m2) is momenteel als separate woning ingericht. De stal is aan het hoofdgebouw aangebouwd en voornamelijk 1 verdieping hoog.

Het woonoppervlak in het hoofdgebouw is circa 204 m2 zonder rekening te houden met de kelder en de ruimtes in het bijgebouw. Er zijn ook verdere om- en uitbouw mogelijkheden.
Het geheel is goed verzorgd. In 1982 heeft er een grondige renovatie plaats gevonden

Uitvoering

Ca. 204m² woonoppervlak in het hoofdgebouw plus waskamer en de kelder ruimtes
Separate woning (gerenoveerd 1990) met eigen entree en tuin
Eiken parket en natuursteen op de begane grond
In 1982 volledig gerenoveerd
In 1986 volledige vernieuwing van het dak. De isolering is later gedaan
Lage temperatuur verwarming uit 1982
Paardeboxen
Aangebouwd bijgebouw
Relatief hoge plafonds

Ligging

Gunstig tussen Randstad en Ruhrgebied in de nabijheid van een op/afrit van de A12/A3. Buiten, maar niet afgelegen. Een bakker en de Aldi zijn in 5 min. per fiets te bereiken.

Opmerking en onze mening

Hier vindt U iets heel aparts mede door de ligging naast het Schloss. Het houden van paarden is vanzelfsprekend mogelijk. Een eventueel zakelijk gebruik van het bijgebouw en/of uitbouw kan door ons gecontroleerd worden. Wij gaan er van uit dat de koper reserves heeft om te investeren. De huidige eigenaar heeft ons verzocht niet onaangekondigd te bezoeken.

Wij maken graag een afspraak met U. Tel.:+49.2850.416393 of +31.6.53120074

Beschrijving
Ligging:	Hamminkeln Ringenberg
Woonopp	ca. 270m²
Kamers:	12
Haustype:	Bauernhof / Gehöft
Etages:	2
Nutzfläche ca.:
Grond ca.:	9.834,78 m² davon Baulandfläche: ca. 2.284,53 m²
Schlaapkamers:	3
Badkamers:	2
Verwarming:	Centraal, gas
Garage/Stellplatz:
Objektzustand:	goed
Baujahr:	1951
Verfügbar ab:	in overleg
Provision:	3,57% (incl. 19% MwSt) bij ondertekening
Preis:	verkocht
Lage:	Rechter Niederrhein | Gute Verkerhrsanbeindung zum Ruhrgebiet
Expose:	EXPOSÉ aanvragen ODER DOWNLOAD