Romantische Villa ‘am Niederrhein’ – Exclusief Pand in Franse landhuis stijl Gunstig gelegen nabij A3

Huenxe Kreis Wesel

Beschrijving

Uniek, elegant, en uitnodigend zijn waarschijnlijk de woorden, die het best dit landhuis beschrijven. Gelegen in een parkachtige omgeving midden in de natuur en toch niet afgelegen met extra’s zoals een tennisbaan en een (met zonne-energie verwarmd) buiten bad.
Woorden kunnen dit pand onvoldoende beschrijven. Kijkt U naar de foto’s. Of kom langs en laat de schoonheid op U inwerken. Behalve de uitgebreide kelder verdieping staan U op de begane grond en de 1e verdieping ongeveer 500 m2 woonoppervlak ter beschikking. Enige aanpassingen, afhankelijk van het uiteindelijk gebruik, zijn noodzakelijk.
De ligging is bijzonder gunstig: Rust in het landelijke buitengebied, maar snel bereikbaar zowel vanuit Nederland als het Ruhrgebied.

Uitvoering

Ruim, groot en groots met een prachtige uitzichten in het privé park.

 

Ligging

De gemeente Hünxe is populair vanwege de nabijheid van het Ruhrgebied gecombineerd met de rust en de natuur. Het landschap verbergt talloze wandel-, fiets- en golf mogelijkheden. Nabij ligt het befaamde Schloss Schwarzenstein met zijn stoeterij en jacht mogelijkheden. Bij Nederlanders is Hünxe vaak alleen bekend als de 1e Raststätte op de Autobahn komende vanuit Nederland. Onterecht!

2 Golfplätze (GC Hünxerwald und GC Weselerwald) Reitvereine Tennis, Laufen,

 

Bijzonderheden

Goed gebouwd met prima materiaal in een stijl, die, niet alleen opvalt, maar ook klasse en elegantie uitstraalt. Kortom, een pand dat zich momenteel hier niet meer realiseren laat! Enige aanpassingen zullen noodzakelijk zijn zoals badkamers en keukens en misschien een aanpassing aan de warmtepomp, die de centrale vloerverwarming ondersteunt.
Kijkt U ook even op onze Immobilien-Referenzen betreffende de verkoop van wat wij ‘Spezialimmobilien’ noemen.

Detailbeschreibung
Lage in MAP24	Hünxe Niederrhein
Woonoppervlak	> 500,0 m*
Kamers:	13
Type:	Landhausvilla exklusiv / Herrenhaus Besondere Immobilie
Etages:	1,5
Nuttig oppervlak ca.:	300,00
Grond ca.:	12.000,00 m*
Slaapkamers:	4
Badkamers:	3
Verwarming:	Zentralheizung
Garage:	3
Toestand:	gepflegter Originalzustand
Bouwjaar:	ca. 1960
Beschikbaar:	kurzfristig
Courtage:	3,58% Incl. 19% MwSt
Prijs:	980.000 Eur0
Expose auf Anfrage	EXPOSE