Genieten aan de Rijn met een pracht uitzicht. ‘Wacht am Rhein’

Beschrijving

Gelegen en direkt aan de Rijn met een panorama van180 graden ligt dit goed onderhouden historische pand op een ruim grondstuk. Het geheel ligt buitendijks en is vol verzekerd.

Dit huis werd in de 18e eeuw gebouwd en later als gastronomie gebruikt. In 1992 werd het pand in oude glorie hersteld.

Uitvoering

Luxe met oog en liefde voor de historische details.
In de woon- en slaapvertrekken ligt massief kersen parket. In de keuken, de badkamers en de hal vindt men handgevormde plavuizen. Behalve de vloerverwarming is er een decoratieve, en energie zuinige, haard.
De houten vensters en luiken lijken op de oorspronkelijke, maar zijn uitgevoerd met inbraak remmend glas en uitgebreide veiligheids voorzieningen. Het om het huis lopende balkon (met uitzicht op de Rijn) heeft een borstwering van zekerheidsglas.
Bij het huis hoort een grote weide. Eventueel kan er nog 14.000 m2 gepacht worden. Buitendijks mag er echter volgens de momentele voorschriften niet gebouwd worden.

Ligging:

Buitendijks met een pracht uitzicht. Genuss pur, zoals men hier zegt!
Via de A57 en de A3 zijn de verbindingen naar NL optimaal, maar ook de vliegvelden van Weeze en Düsseldorf zijn snel te bereiken. Winkels en scholen liggen op zo’n 5 auto minuten. Wesel heeft een station met prima verbindingen naar het Ruhrgebied.

Bijzonderheden

Kijk eens naar de IMAGE-Film op Youtube .

Conclusie: Uniek! Met een prachtige ligging. Het gebouw is met aandacht en liefde gerestaureerd en straalt charme uit.

NB
Alle gegevens baseren zich op de ons bekende papieren en informatie van de eigenaar. Hoewel met zorg samengesteld kunnen wij geen verantwoording nemen voor deze gegevens. Wij vragen U geen externe bezichtigingen te ondernemen, maar met ons contact op te nemen om op korte termijn een volledige bezichtiging vast te leggen.

Een EXPOSÉ met alle details verkrijgt U op Aanvraag.

Detailbeschreibung
Liggijng:	Buitendijks aan de Rijn
Woonoppervlak	ca. 190 m² | ca. 220m² Wohn-Nutzflächen
Zimmer:	5
Huistype:	Vrijstaand | bijzonder | Exklusief | Premium
Etages:	1,5 + kelder
Extra ca.:	ca. 30m² in de kelder
Grund ca.:	3.500 m²
Slaapkamers:	3
Badkamers:	2
Verwarming:	Energie zuinige centrale verwarming Vloerverwarming
Garage/Stellplatz:	mehrer Stellplätze
Onderhoud:	Neen, wel meerdere parkeerplaatsen Bijna nieuw
Bouwjaar:	ca. 1800 | gerestaureerd in 1992
Verfügbar ab:	In overleg op korte termijn
Provision:	3,57% vom Kaufpreis (incl. MwSt)
Preis:	Kaufpreis: auf Anfrage EURO k.k.
Vermerk::	Das umfangreiche Gesamt-Exposé mit Plänen und Angaben zur Ausstattung aerhalten Sie auf Anfrage
Kontakt - E-Mail Ansprechpartner:	Gerry Hoorneman (NL) | Daniel Vasta | Dirk Mackscheidt